В российских городах выросла средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости на 4 процента, до 73,3 тысячи рублей. В некоторых городах рост оказался значительно более выраженным. Городами-лидерами по росту цен на новостройки оказались Иркутск, Новосибирск и Пермь. Стоимость «квадрата» на местных первичных рынках жилья с 1 июля 2019 года здесь выросла, соответственно, на 8,4 процента, 7,3 и 6,7 процента. Активно дорожала «первичка» в Хабаровске (на 6 процентов), Барнауле (5,9), Ярославле (5,8), Санкт-Петербурге (5,7) и Москве (5,5). «Пятипроцентный барьер» также перешли Балашиха и Набережные Челны (5,2 и 5 процентов, соответственно).

Спрос на зарубежную недвижимость значительно сократился, начиная с 2014 года. Причина проста – рубль “упал” практически в 2 раза. Интерес петербуржцев на этом рынке стал восстанавливаться только в 2018-2019 годах. При этом все больше владельцев зарубежных объектов стремятся их продать. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о причинах такого тренда. Приобретение жилья за пределами России было достаточно популярным у клиентов, начиная с 90-х годов. Спрос был как на недвижимость в бюджетных странах, так и в высокобюджетных. Среди недорогих направлений выделялись Турция, Египет и Болгария, а в более дорогом сегменте – Финляндия, Испания и Кипр. В 2019 году основным фактором спроса на рынке заграничной недвижимости для клиентов является цена.

 В декабре текущего года в ТиНАО запланирован ввод более 300 тыс. квадратных метров недвижимости, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Это будет свыше 200 «квадратов» жилья и еще 100 тыс. кв. м нежилой недвижимости», — приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы.

Глава департамента также отметил, что за 11 месяцев 2019 года в ТиНАО уже введено более 2 млн кв. м недвижимости, в том числе 700 тыс. кв. м – социальных и промышленных объектов. «Ввели в эксплуатацию 9 школ и детских садов, до конца года планируем ввести еще 5 социальных объектов», — подчеркнул Жидкин. Источник: портал по недвижимости www.tutrealty.ru

Средняя цена предложения квартир бизнес-класса в Москве составила по итогам 2019 года 254 руб./кв. метр, увеличившись за год на 2%, сообщила Екатерина Фонарева, региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers. Суммарный объем нового предложения уменьшился на 46%, а спрос вырос на 4%.В элитном сегменте квадратный метр достиг 537 руб./кв. метр, увеличившись в цене на 5% за год. Предложение жилья класса «премиум» выросло на 34%, а спрос на 17%.

В обоих сегментах наблюдается рост средней площади покупаемых лотов: в бизнес-классе — на 15%, в элитном — на 12%. Интерес инвесторов к жилой недвижимости растет, так как ставки по вкладам в банках падают, а на рынке наблюдается дефицит инвестиционно-привлекательных проектов.

«Снижение ключевой ставки ЦБ, ипотечной ставки до 7% подвигает застройщиков к увеличению цены, но мы не видим сейчас роста спроса. Объем ипотечных кредитов вырос за год всего на 4%. Мы не ждем ажиотажа и в начале следующего года», — прогнозирует эксперт. Источник: http://poselki.animetalk.ru

Власти Болгарии в понедельник, 2 декабря, приняли закон об ответственности за сдачу жилья в аренду на короткий срок без регистрации. Другие страны тоже постепенно ужесточают правила для тех, кто зарабатывает на недвижимости. До 2,5 тысячи евро для физических лиц и 5,5 тысячи евро для юридических. Все квартиры, комнаты и гостевые дома, которые сдаются в аренду собственниками через онлайн-платформы в Софии и на побережье, должны быть зарегистрированы в муниципалитетах и входить в Национальный туристический регистр.Арендный бизнес за рубежом становится все более зарегулированным. И это создаст огромные неудобства тем, кто покупает недвижимость с инвестиционными целями». Результаты исследования, проведенного порталом, показали, что около 20 процентов потенциальных покупателей зарубежной недвижимости из России и стран бывшего СССР планируют именно сдавать имущество в аренду. «Но вот сделать это становится с каждым годом все сложнее, а в некоторых странах и вовсе невозможно», — подчеркивают эксперты. Источник: блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com

На московскую высокобюджетную недвижимость в 2019 году потратили рекордную сумму за последние пять лет — более 82 миллиардов рублей. 

Этот показатель на шесть процентов больше, чем в 2018 году. Также в элитном сегменте на первичном рынке зафиксирована максимальная средневзвешенная цена за последние четыре года — 1,15 миллиона рублей за «квадрат» (плюс 16 процентов в годовом выражении).

Больше всего элитной недвижимости сосредоточено в районе Хамовники — здесь заключается практически каждая пятая сделка в данном сегменте (19 процентов).

Предыдущий рекорд на рынке высокобюджетной недвижимости был установлен в октябре. Тогда по итогам третьего квартала суммарная стоимость сделок превысила 26,5 миллиарда рублей — максимум за последние три года.

Самым дорогим и редким форматом на московском рынке недвижимости является пентхаус. В среднем в строящемся ЖК он обойдется примерно в 300 миллионов рублей — в пять раз дороже стандартных квартир элит- или премиум-класса.

В Бивоне (коммуна в Сицилии) местные власти готовятся выставить на продажу исторические дома за один евро. Будущим владельцам придется отремонтировать недвижимость.

Бивон, как и другие поселения на юге Италии, сильно пострадал от сокращения населения. Молодежь стремится в большие города, небольшие – пустеют. По данным местных властей, на которые ссылается CNN, за последние 40 лет число жителей здесь уменьшилось наполовину — до 3,8 тысячи человек. Именно поэтому местные власти запустили программу продажи домов за один евро. Таких домов сейчас насчитывается десятки. Средняя площадь такого жилья – 50-120 кв м. В ближайшее время они появятся в продаже на сайте Бивона.

Будущим жителям Бивона предстоит отремонтировать особняки: одни требуют серьезной реконструкции, другие – минимальных работ. Купленный дом собственники смогут использовать по своему усмотрению. Например, на первом этаже открыть ресторан или магазин, а верхний использовать как жилой. Кроме того, при покупке дома в Бивоне не требуется залог (обычно он составляет 5 тыс евро).

Помимо домов за один евро, в Бивоне есть дома в хорошем состоянии, но тоже по привлекательной цене – от тысячи до пяти тысяч евро.

Россияне, проживающие в сельской местности, с 2020 года смогут брать льготные кредиты для благоустройства своих домов. Правительство будет субсидировать ставки, поэтому они не превысят пяти процентов. Соответствующее постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.
Кредит можно будет взять на проведение центрального или автономного электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, а также для ремонта жилья по договорам подряда. Размер займа не должен превышать 250 тысяч рублей. Жители Ленинградской области и Дальнего Востока могут получить до 300 тысяч рублей. Кредитный договор рассчитан максимум на пять лет.
Полностью исключены из программы внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальные образования и городские округа Московской области.   Источник: форум о недвижимости nedvigimost.bbok.ru

Один из крупнейших игроков российского рынка ипотеки — Сбербанк — с 29 ноября снижает ставки по рефинансированию жилищных кредитов других банков.

Снижение составит 0,5 процентного пункта. Минимальная ставка рефинансирования, таким образом, опустится до девяти процентов годовых. Ипотечникам предлагается вместе с кредитом на жилье рефинансировать потребительские займы других банков и задолженность по кредитной карте.

С 22 ноября Сбербанк снизил ставки в рамках обычных программ жилищного кредитования — до 6,5 процента по кредитам на покупку квартир в новостройках и 8,5 процента по займам на вторичное жилье.

Суммарный объем мировых вложений в недвижимость за первые шесть месяцев 2019-го составил 810 миллиардов долларов — на 30 миллиардов меньше, чем в аналогичном периоде 2018-го.

Как поясняют эксперты, в первые месяцы текущего года инвесторы меньше тратились на недвижимое имущество из-за политической и экономической нестабильности, но уже во втором квартале их активность возросла. «Несмотря на небольшое снижение объема инвестиций, стоимость активов осталась стабильной. — Данное падение происходит не из-за того, что люди не хотят приобретать недвижимость, но ввиду того, что они активно ищут прибыльные активы».

По подсчетам аналитиков, европейские инвесторы в первом полугодии 2019-го вложили в сегмент недвижимости менее 44 миллиардов долларов — на 26 процентов меньше, чем в том же периоде 2018-го.

«Совокупный объем глобальных инвестиций в недвижимость в 2019 году вряд ли достигнет уровня 2018-го (1,8 триллиона долларов), но, вполне вероятно, не уступит показателям 2017-го (1,7 триллиона) — даже несмотря на общемировую макроэкономическую нестабильность», — прогнозируют эксперты.